Архитектор Николай СЕДЛЕР / Architect N. SEDLER
Архитектор Николай СЕДЛЕР / Architect N. SEDLER
|
|
|
Технико-экономический анализ рынка земельных участков для строительства торговых комплексов в Екатеринбурге (окончание)5. Приложения5.1. Ссылки и примечания1) Московские городские строительные нормы. Предприятия розничной торговли. МГСН 4.13-97. 3) Деловые кварталы/ «Деловой квартал» №32, сентябрь 2001. 4) Мегамарт. В. Бубнов: Каждый день делает жизнь лучше…/ «ЮниверМаг» №16(41), 29.10.2001. 5) С. Жарков. Идет-гядет торговый бум/ «Ведомости» №180 от 02.10.2001. 6) Станиславчик Е.Н. Бизнес-план: Финансовый анализ инвестиционного проекта. – М.: «Ось-89», 2000. 10) http://www.hypermaxi.com.ua 15) М. Морозов. На «Метро» - дешевле/ «Деловой вторник» №42 (347) от 13.11.2001 5.2. Иллюстрации и технико-экономические характеристики некоторых торговых комплексов Наименование
проекта: Торгово-развлекательный
центр на площади Курского вокзала (14) Месторасположение: Проект находится на Площади Курского вокзала в Центральном административном округе Москвы. Район обладает развитой сетью наземного и подземного общественного транспорта: (автобусы, троллейбусы, трамваи, метро и пригородные поезда). Рядом расположены три станции метро. Пассажиропоток ежесуточно проходящий через железнодорожный вокзал и станции метро составляет примерно 200 000 человек. Прилегающая территория испытывает острую нехватку парковочных мест ввиду близости железнодорожного вокзала и большого числа офисных и жилых зданий, не имеющих собственных автостоянок. Юридическая основа: Владелец и заказчик проекта ЗАО «Ингеоком КРК» Аренда земельного участка на весь период строительства. По договору о передачи собственности после завершения строительства комплекса 40% собственности передается Правительству Москвы в виде акций создаваемой для владения комплексом компании. Разработка проекта: Проект разработан компанией “Altoon + Porter Architects” при участии “Ove Arup&Partners” и “Marray O’Laoire”. Генеральным подрядчиком строительства Торгово-Развлекательного Комплекса является международная корпорация БУИГ. Описание проекта: Торгово-развлекательный комплекс на Площади Курского вокзала – это новый семиуровневый закрытый торговый центр, расположенный на Садовом кольце Москвы. Будучи расположенным между Садовым кольцом и Курским вокзалом, данный проект служит воротами между городом и крупнейшим железнодорожным вокзалом. Общая площадь объекта составляет 103 500 кв. м., Торгово-Развлекательный Комплекс CitySTAR разместит под одной крышей супермаркет, 7-ми зальный кинотеатр, боулинг на 28 дорожек, спортивный клуб с бассейном и универсальным спортзалом, ресторанный дворик и 85 магазинов, предлагающих широкий выбор качественных товаров. СитиСТАР ориентирован на обслуживание растущего среднего класса москвичей, и в то же время рад будет приветствовать в своих стенах гостей столицы. Всё сооружение обслуживается трёхуровневым паркингом на 700 машино-мест. Формы сотрудничества: приглашаются инвесторы для эксплуатации и аренды построенных площадей. Технико-экономические характеристики: Общая площадь здания 103,500 кв.м Супермаркет 5,500 кв.м Кинотеатр-мультиплекс (7 залов) 5,450 кв.м Боулинг (28 дорожек) 3,340 кв.м Рестораны/Фуд-корт 3,100 кв.м Спортивный клуб 3,600 кв.м Количество магазинов 85 Торговая площадь магазинов 14,600 кв.м Подземная парковка 700 машиномест Внутренняя норма доходности 11,88% Срок (период) окупаемости 5,5 лет. Площадь участка 2,4 га. Общая стоимость проекта: 140 млн. долл. США. Сроки проведения работ: Январь 2000 г. – август 2001г. Статус проекта на настоящий момент: Проект находится в стадии незавершенного строительства. Наименование проекта: Торгово-развлекательный центр «Тушино-Плаза» (14) Месторасположение: Южное Тушино, Северо-западный административный округ Торгово-развлекательный центр расположен в престижном месте на северо-западе Москвы на оживленной трассе (Волоколамском шоссе) рядом с метро «Тушинская» неподалеку от жилого района Митино. Адрес: Москва, Химкинский бульвар 7-23. Площадь участка: 5,5 Га Юридическая основа: С целью реализации проекта создано ООО “Тушино-Плаза” Собственник проекта и арендатор земельного участка - ООО “Тушино-Плаза” Учредители:
Разработка проекта:
Описание
проекта:
Торгово-развлекательный центр состоит из 3-х
этажей. Формы сотрудничества: 25 % собственные средства 75% привлеченные средства (долевое участие, лизинг, кредит) Технико-экономические характеристики: В настоящее время проект «Тушино-Плаза» предполагает следующее распределение площадей:
Общая стоимость проекта: около 85 млн. долл. США Сроки проведения работ: 2001 - 2002 гг. Статус проекта:
Торгово-развлекательный комплекс «City Star» на площади Курского вокзала в Москве. Проект
Торговый комплекс «IKEA» в Химках, Московская область
Гипермаркет «Макси», Киев.
Торгово-развлекательный
комплекс «Екатерининский»
5.3. Схема размещения торговых комплексов в Екатеринбурге
(Для просмотра файла в векторном формате *.DWF настоятельно рекомендую установть программу Volo View Express, например с сайта Autodesk.) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
